Ruhige Oase mit umfangreichem Platzangebot

Dieses Mehrfamilienhaus in Versmold stellt eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt dar. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 334 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Derzeit sind rund 65 m² vermietet, während die verbleibenden ca. 269 m² entweder neu vermietet oder direkt selbst genutzt werden können. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich. Dank der Lage am Feldrand genießen Sie erhöhte Privatsphäre und weniger Lärm, was besonders für Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1854. In den Jahren 1976 und 1990 wurde es wesentlich erweitert und umgebaut. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche ist bereits renoviert und bezugsfertig. Zudem wurde die separate Erdgeschosswohnung mit etwa 65 m² Wohnfläche zuletzt im Jahr 2022 vollständig und hochwertig saniert.

Für energetische Effizienz sorgen eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine gemietete Photovoltaikanlage mit 12,3 kWp inklusive Speicher und Wallbox. Diese bereits durchgeführten Maßnahmen bieten eine solide Basis für weitere Anpassungen und Verbesserungen der Immobilie.

Der Außenbereich bietet neben einem Balkon auch auf dem etwa 1.625 m² großen Grundstück reichlich Raum zur Erholung im Freien. Für Bauherren gibt es hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen, der durch seine beeindruckende Weite und Grünfläche besticht. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss zwei Kellerräume, die als Lager- oder Nutzfläche dienen können. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch etwa zehn Stellplätze, drei Garagen und ein Carport.