"Ländliche Perle mit viel Platz in Versmold"
Kaufpreis
290.000€
Zimmer
5 zzgl. DG
Wohnfläche m2
169 qm
Immobilienart
Eigentumswohnung
Ort
33775 Versmold
Baujahr
1903
Heizung
Wärmepumpe
Keller
ja
Garage/Stellplatz
Außenstellplätze
Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
+Beim Kauf der Eigentumswohnung kann ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden, welches für das gesamte Anwesen gilt.+
Diese großzügige Eigentumswohnung in Versmold bietet mit ihrer ländlichen Lage und einer Wohnfläche von 169 Quadratmetern einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Investoren und größere Familien gleichermaßen. Die Immobilie verfügt über zwei komfortable Stellplätze, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen und das Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus, mit insgesamt zwei Badezimmern, die den Alltag auch bei mehreren Bewohnern angenehm gestalten. Für eine Familie bietet die Wohnung genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet, mit einer Kombination aus 2- und 3-fach Verglasung, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist das attraktive Renditepotenzial. Durch die Vermietung der Zimmer wird aktuell eine Rendite von 6% erzielt. Angesichts der Tatsache, dass die Wohnung noch nicht vollständig ausgelastet ist, bietet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Rendite durch eine vollständige Vermietung weiter zu steigern. Dies macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investition mit Steigerungspotenzial suchen.
Die ländliche Umgebung von Versmold rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern eine idyllische und ruhige Lebensqualität, ohne dabei auf eine gute Anbindung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, attraktiven Investitionsmöglichkeiten und genügend Platz für eine größere Familie macht diese Eigentumswohnung zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Diese großzügige Eigentumswohnung in Versmold bietet mit ihrer ländlichen Lage und einer Wohnfläche von 169 Quadratmetern einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Investoren und größere Familien gleichermaßen. Die Immobilie verfügt über zwei komfortable Stellplätze, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen und das Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus, mit insgesamt zwei Badezimmern, die den Alltag auch bei mehreren Bewohnern angenehm gestalten. Für eine Familie bietet die Wohnung genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet, mit einer Kombination aus 2- und 3-fach Verglasung, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist das attraktive Renditepotenzial. Durch die Vermietung der Zimmer wird aktuell eine Rendite von 6% erzielt. Angesichts der Tatsache, dass die Wohnung noch nicht vollständig ausgelastet ist, bietet sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Rendite durch eine vollständige Vermietung weiter zu steigern. Dies macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investition mit Steigerungspotenzial suchen.
Die ländliche Umgebung von Versmold rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern eine idyllische und ruhige Lebensqualität, ohne dabei auf eine gute Anbindung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, attraktiven Investitionsmöglichkeiten und genügend Platz für eine größere Familie macht diese Eigentumswohnung zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Objektlage
Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Bielefeld und Osnabrück erreicht man, dank der Nähe zur A33, in kürzester Zeit. Versmold grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald. All diese Orte liegen in Niedersachsen (im Landkreis Osnabrück). Das Stadtgebiet grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen. Versmold verfügt über einen breit aufgestellten Einzelhandel, eine sehr gute medizinische Versorgung und sogar alle Schulformen sind zu finden.
Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.
Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.
Ausstattung
- reichlich Nutzfläche im DG
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- eigener Eingang
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- eigener Eingang
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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Widerrufsrecht:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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